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成功是自己逼出來的

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底下是 成功是自己逼出來的 的內容簡介

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本書特色

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3.沒有教條式的戒律,以故事性描述引人入勝。

  • 出版社:好的文化

    新功能介紹

  • 出版日期:2011/09/01
  • 語言:繁體中文

商品網址: 成功是自己逼出來的

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上市營建股「股王」長虹建設(5534)今年下半年將邁向交屋高峰,重心都在衝刺內湖兩大案的入帳速度,其中內湖「長虹天璽」開始交屋認列,另外內湖「長虹新世紀」企業總部大樓已完工落成,全棟已有幾組法人洽購,目前開價約7、80億元。法人估計,依新案認列速度推算,長虹全年營收將可望首度挑戰百億大關。

法人估計,長虹光是「天璽」完工入帳,就可望貢獻約80億元營收,再加上去年Q3開始完工交屋的大案「明日博」,今年持續認列入帳;「長虹天薈」總銷19億元,銷售率90%,預期第2季開始交屋。

WTO十五期已銷售但未認列的15.5億元營收,預期將於今年認列完成,再加計其他新成屋銷售,全年力拼獲利將有機會超越2016年,首度挑戰百億營收,甚至再拼出一個股本。

長虹董事長李文造表示,創辦長虹42年以來的住宅代表作-內湖「長虹天璽」,是砸下重本、造價最高的一件住宅作品,目前最新完工,正開始交屋,「用品質、物超所值,取代讓利。」

據悉,鄰近內湖科技園區的「長虹天璽」總銷82.7億元,除建商保留1戶之外,預售時已全數完銷,16樓以上高樓層每坪賣到160萬元,可望改寫內湖「天價」。

長虹財務長陳茂慶表示,「長虹天璽」樓高28層,每層135坪~159坪雙併,2010年預售時每坪開價約120~150萬元,成交價依樓層不同,大致在100~130萬元,當時是金融海嘯結束沒多久,房市還在相對低檔時所推的價格,市場人氣也還未恢復,但在物超所值之下幾乎完銷。

另外,長虹在內湖還有「長虹新世紀」企業總部廠辦大樓案,預計滿租每年收租約近2億元,將打算全棟銷售,長虹目標以70億元求售;據悉,已有幾家金融保險業洽購中。

戴德梁行最新調查指出,內科園區於西湖段最近新完工落成的「長虹新世紀」大樓,辦公面積近8,000坪,為西湖段近6季以來首度有大型新供給,西湖段Q2空置率雖因新供給而上升至4.1%,但在需求強勁前提下,新供給空置面積可望1年內快速去化。

(工商時報)

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